В число обязательных и необходимых действий включены мероприятия по повышению энергоэффективности, на практике это означает, что реновационные работы теперь являются необходимыми и обязательными.

Все инициативы, связанные с утеплением жилого фонда, являются следствием единой политики ЕС в области энергетики и сохранения окружающей среды. В далеком 1995 году наша страна присоединилась в Киотскому протоколу, который обязывает стран-участниц ежегодно снижать выбросы углекислого газа СО2 в атмосферу. Латвия является страной-импортером энергоресурсов, и доля импорта в этом сегменте народного хозяйства составляет 74%, куда входят все виды топлива и энергии. Это означает, что наша страна лишь на 36% сама обеспечивает себя энергоресурсами.

Единая политика ЕС в области энергетики разработана с целью снижения энергозависимости стран участниц от внешних поставщиков энергии. Для этого огромные средства инвестируются в "зеленую" энергию и технологии получения и эффективного производства этой энергии. Латвия обладает огромным потенциалом биоэнергетики, но, к сожалению, пока этот потенциал не используется эффективно ни на благо экономики, ни на благо жителей Латвии.

Жилой фонд потребляет около 40% энергии в общем энергобалансе страны. Процесс реновации должен снизить эту цифру вдвое, таким образом, будут уменьшены выбросы СО2 в атмосферу из-за того, что котельным придется меньше сжигать топлива.

Совершенно очевидно, что общество не понимает необходимости реновации, это во-первых, во-вторых, при нынешнем политическом строе и нашей инертности нам уготована участь сторонних наблюдателей за тем, как одни и те же лица обогащаются не только за наш счет, но и распределяют деньги ЕС для своих бизнес-проектов, а не снижения оплаты коммунальных услуг жителям города.

И КАК ЖЕ НАС ДУРЯТ?

Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление) — это ремонт зданий за счет средств амортизационного фонда.

Ремонт зданий бывает текущий и капитальный.

Текущий ремонт зданий должен проводиться раз в 3-5 лет.

Капитальный ремонт зданий должен проводиться один раз в 15-25 лет (с полной заменой всех коммуникаций).

Утепление дома – это просто очередная уловка зарабатывания денег и ничего общего с реновацией не имеет.

Более того, дома должны были содержаться из фонда приватизации самоуправления.
 
Закон «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений»

Статья 67. Использование полученных в результате приватизации жилых домов средств

(1) Средства, полученные в результате приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений, в размере 60 процентов зачисляются в фонд приватизации собственности соответствующего самоуправления как отдельная составная часть этого фонда и используются для финансирования процесса приватизации жилых домов и содержания жилых домов во время процесса их приватизации, а также для организации ведения хозяйства после их приватизации.

И что же мы имеем? Самоуправление за счет предполагаемых собственников квартир содержит свою собственность, не говоря уже о том, что   не выделяются  денежные средства на содержание своей же собственности.

Почему предполагаемых собственников квартир рассмотрим законодательную базу

ДОМ состоящий из КВАРТИР, состоит из отдельной собственности - КВАРТИР вместе с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной частью жилого дома, а также идеальной частью земельного участка, если он не находится в собственности другого физического или юридического лица.

(ДОМ, состоящий из КВАРТИР, состоит из КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ, которые в свою очередь состоят из КВАРТИР, идеальной части ДОМА и  земельного участка. Получается ДОМ, состоящий из КВАРТИР, состоит ещё из КВАРТИР + ДОМА и ЗЕМЛИ. Бред какой – то).

В 1 части ст. 48 определено, что собственником приватизированного объекта признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельную книгу. Приватизированный объект регистрируется, и право собственности закрепляется в земельной книге в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом “О записи недвижимой собственности в земельные книги”.

Во 2 части ст. 48 определено, что при закреплении права собственности на квартиру одновременно указывается предполагаемая часть общей собственности (только указывается, предполагаемая часть общей собственности, а не закрепляется право на общую собственность). Следовательно, мы все приватизировали и получили какой-то виртуальный документ, в котором нам указали на наше приватизированное  право.

И кто же владеет собственностью?

Это разберем на примере дома Металлисту 13 в городе Резекне. Аналогичная картина по всей Латвии, за исключением единичных объектов.

Выписку из земельной книги можно смотреть ТУТ.

Из справки земельной книги мы видим, что весь дом и все квартиры в доме и земельный участок дома принадлежит единственному владельцу - резекненской городской думе.

И кто же нас дурит?

Очередь желающих нажиться на этом процессе велика: это и чиновники, распределяющие средства софинансирования, и энергоаудиторы, и строители, и управляющие компании.

Давайте не дадим себя дурить  и наживаться, давайте  скажем:  хватит, и начнем сами думать, как и куда правильно платить, а не содержать управляющие компании, компании завышающие тарифы за коммунальные услуги, и пусть каждый сам содержит свою собственность.